Acte și documente necesare pentru eliberarea cărții funciare

Cartea funciară este unul dintre cele mai importante documente. Acest document deține informații despre imobil, de la cine deține imobilul respectiv, dacă a fost grevată vreo ipotecă asupra imobilului respectiv, până la aspecte juridice care afectează situația unui imobil. Orice prorpietar trebuie să dețină acest act, așa că afle de ce ai nevoie pentru a-ți fi eliberat.

Acte necesare pentru cartea funciară

Cartea funciară este un document informativ, un registru public care cuprinde evidenţa juridică a imobilelor și oferă informații precum proprietar, vecinii acestuia, drepturi de uzufruct, ipoteci și altele.

Conform legislației în vigoare, aceasta are următoarele scopuri:

• determinarea informaţiilor tehnice, economice şi juridice referitoare la imobile;

• asigurarea publicităţii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor şi faptelor juridice, precum şi a oricăror altor raporturi juridice, prin cartea funciară;

• furnizarea de date instituţiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare şi pieţei imobiliare;

• contribuie la asigurarea securităţii tranzacţiilor imobiliare şi la facilitarea creditului ipotecar.

Pentru a obține extrasul unei cărți funciare, ai nevoie doar de o cerere-tip și dovada achitării integrale a tarifului.

Pentru înscrierea unui imobil în cartea funciară este nevoie de mai multe acte:

1. cerere-tip;
2. documentație cadastrală;
3. actele de proprietate în copie legalizată- titlu de proprietate, certificat de moștenitor, contracte translative de proprietate, acte de partaj, hotărâri judecătorești;
4. certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a casei;
5. dovada achitării integrale a tarifului.

Extrasul de carte funciară reprezintă informațiile din carte și este de mai multe feluri:

• extrasul de carte funciară pentru informare – are rol informativ, nu poate sta la baza unei tranzacții;
• extras de carte funciară in extenso – prezintă istoricul imobilului;
• extras de carte funciară pentru autentificare – solicitat de notarul public, în vederea încheierii unei tranzacții imobiliare.

Extrasul de carte funciară poate fi obținut de orice persoană. Acesta se ridică de la Centrul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, pentru suma de 20 de lei.